物业合同未到期现在物业转包第三方是否保安有赔偿？

Question

如题所述

Answer 1

你是物业的员工，物业合同未到期的情况下，现在物业转包给第三方了，那么物业的员工是有部分的赔偿。
员工赔偿。
很多公司支撑不下去，就会面临倒闭的风险，那么如果是公司倒闭了，劳动者如何才能维护自己的合法权益，是否能够获得相应的赔偿？下面详细为大家介绍。

一、公司倒闭，员工如何赔偿

　　按照劳动法规定要求赔偿。根据《劳动合同法》：

　　第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

　　由此可见，赔偿的标准就是根据劳动者在本单位工作的年限，确定向劳动者支付几个月的工资赔偿。

二、公司倒闭后，债务清偿的顺序（包括工资）

　　公司破产后，应按下列顺序清偿所欠债务：

　　1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用。企业职工的权利首先应当得到保护，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用应当优先支付，以保障广大职工重新就业前基本的生活需要。

　　2、破产企业所欠税款。税收是国库的收入，税收的多少直接影响国家的财政收入，关系到国家的利益，因此，破产企业所欠的税款，也应当优先清偿。

　　3、破产债权。主要指破产还债企业所欠的公民、法人或者其他组织的款项。

　　由此可见，倒闭后公司的债务第一个要清偿的必须是劳动者的工资。毕竟大家都辛辛苦苦的工作，要拿回自己应该有的回报，同时在法律的规定内，拿到属于自己的赔偿金。

公司破产应该支付劳动者补偿金吗？

根据《劳动合同法》，公司破产，应按规定给予员工解除合同补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

按《劳动合同法实施条例》规定，劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。

劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满十二个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

公司破产应首先支付劳动者工资吗？

根据企业破产法第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：　

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

所以企业职工的权利在企业破产时应当放在首位得到保护，破产企业欠职工的工资和劳动保险费用应当优先支付。

公司破产之后是会按照相应的程序来处理，一般劳动者的工资是会先清算出来，然后再按照其他的程序处理，劳动者不用担心自己的工资拿不到手。

2020年最新公司破产员工赔偿的标准

公司破产支付给劳动者的赔偿金是与职工的工龄挂钩，工龄越高，得到的赔偿金也就越多。

根据《企业破产法》劳动者可以得到以下补偿：

1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，但非劳动报酬性的收入及劳动保护等方面的费用不属于工资范围。

如果是公司的高管，工资按照企业的职工平均工资计算。

2、公司欠劳动者的应当划入你个人账户的基本养老、医疗保险费用，如果公司资产负债率高，还可以得到其他就当划入社会统筹账户的部分，但从从事破产实务来看，划入社会统筹账户的费用一般得不到(因为社会统筹保险在破产法的清偿顺序是第二位的)。

3、法律及行政法规规定应当支付给劳动者的补偿金。具体包括：

因解除劳动合同应当支付的补偿金;

克扣、拖延工资应当支付的补偿金;

因劳动合同终止应当支付的补偿金;

法律、法规规定的其他应当支付的补偿金。

上述补偿金应当以法律及行政法规中规定的为限，地方性法规和规章规定的支付给劳动者的补偿金不享有优先受偿的权利。

Answer 2

物业应该按合同办事如果转包第三方物业也可以继续履行原有合同，如果不履行合同，擅自解约，属于合同违约，可以去劳动局仲裁寻求解决办法或走法律程序寻求解决办法

Answer 3

物业合同未到期现在物业转包第三方是否保安有赔偿？
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第三方上门殴打业主物业视而不见，物业：我们签了合作协议

阿尕闲谈
原创 · 07-25 22:23 · 泛生活领域创作者
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导语：随着社会的不断发展，人们的居住环境越来越好。物业与业主之间的互动越来越多。物业费与服务质量挂钩，物业收了物业费，保障小区环境卫生和居民安全是基本。但现实往往让人失望，有些物业好似“黑社会”，收物业费时像地痞流氓一样嚣张，平时服务踪影不见。下面有位业主被打，物业不制止还带人“围观”。



事件经过

2020年7月25日，河南郑州。有位吴先生找到记者，希望曝光自身遭遇向物业讨个说法。据吴先生介绍，他是永威南樾三期的业主。7月20日，吴先生坐在客厅沙发上玩手机，因为房子刚装修好，他特意把门窗打开通风。这时5个自称是物业的陌生人直接闯进吴先生的家，对吴先生家的装修进行询问。



“家具什么牌子的？”“灯具多少钱买的？”由于对方口气不善，吴先生觉得很不舒服，因此要求对方离开。这时其中一名男子动手对吴先生进行了殴打。对方当时共有三男两女，吴先生自知自己单枪匹马不是对手，吴先生选择报警。在等待警方到来的过程中，物业又带了两个人过来。这两人上来更猖狂。



他们耀武扬威地在吴先生屋里走了一圈，随后要求吴先生“出示”身份证，接着也没向吴先生道歉就走了。现在打人男子虽然已经被警方拘留，但物业始终没有给吴先生一个解释。作为小区的业主，吴先生对这样的物业服务感到担忧。了解情况后记者找到涉事物业，业主在家里被“物业”的人打了，这是花钱买罪受吗？



一位物业工作人员（项目经理）表示，这5个人是物业合作的第三方商家。他们承包了小区拎包入住的装修，事发当天他们以为吴先生家是“样板间”，就走进去看看。事发以后，打人男子不仅被警方拘留，同时还被第三方公司开除。对于这种解释吴先生不能接受。吴先生告诉记者，自己被打后，他亲眼看见物业跟对方一起离开。



在他看来，物业跟第三方是一伙的。而他家并不是样板间，是谁在群里说他家是样板间的？对于吴先生的疑问，物业经理支支吾吾半天，始终没有给出解释。最终，在记者的调解下，物业和第三方公司对吴先生表达了歉意。因为吴先生没有明显的皮外伤，所以没有额外的经济赔偿。



笔者有话说

笔者认为：第三方很可能把吴先生当成“竞争对手”了，而物业因为事先跟第三方签了合作，所以对第三方上门挑衅一事选择视而不见、听而不闻，即便事后证明吴先生只是普通业主，并非装修公司承保人，物业也不肯低头道歉。归根结底物业还是没有正视自己服务于业主的身份。希望此事曝光后，这种不正规的物业公司可以被整治，还业主一个安全、正规的物业服务。