小区业主被盗,可不可以向物业索赔?

如题所述

如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一,要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各岗位都有正常工作记录等,那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到,但与业主被盗没有关系,也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗,比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情,导致业主被盗,物业需承担一定的责任。第二,看你们之间的合同约定,如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话,那么就要由物业承担。法律依据:《物业管理条例》第三十六条?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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第1个回答  推荐于2016-05-21
从法律角度上看,业主被盗这是不可遇见性的事情,如果物业和业主签订的协议当中没有明确特别说明的,业主是可以按责任索赔的,如果小区内保安不符合保安资格规定时,物业的责任更大,但是业主也有一定的责任。业主可自己预先查看小区内安全设施是否完善,且都在使用中。如果用个方面的问题,业主都可以会同律师现场取证,并根据律师建议决定是否起诉物业索赔
第2个回答  2007-07-30
有没有预见性未必是索赔的依据。
索赔的依据是物业是否对业主的失窃负有责任,而且责任的多少决定负担赔偿义务多少。这个责任是多方面的,具体可以参照物业管理合同中的规定。
一般来说,业主失窃与物业管理都有责任关系,除非有一些情况特殊(如不可抗力)。本回答被网友采纳
第3个回答  2007-07-30
可以的。不管怎么说,小区的物业脱不了关系。
第4个回答  2007-07-30
理论上应该可以吧,但好象不太好办
关注下,我不是弄法律的