“公馆”与私宅”的区别

Question

如题所述

Answer 1

1、定义不同

私宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。

2、消费群体的定位不同

公馆和私宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而私宅一般说的个人居住的地方。

3、品质不同

公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究，所谓的公馆，居住的都是些对家居生活要求比较高的享受者，私宅则相对而言，会比较随意。

扩展资料

禁止出售的私宅有：

1、逼迁型。一些房屋主原已将百房屋租给了承租人，承租人也已长年居住，屋主在房客无力购买的情况下逼迫房客搬迁的，这房不得出售。

2、不合法型。有些私房，原产权人死亡而继度承人未按规定办理过户手续，或法院未对房产分割进行判决的，或共有产权人意见不一的，或房屋归属不明的，或私自扩建、自建、搭建的违章建筑，那么这些私房不得出知售。

3、规划型。私房已列入成片改造规划，靠近改建、改造地段，或属于搬迁的范围，其户口已冻结，这种私道房不得出售。

Answer 2

公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。
公馆引申为一些比较高级的住宅。如印象海空中花园公馆，目标消费群体，以省直机关公务员及市区企业白领为主。此类群体受过良好教育，对住宅的综合要求高，均表现为有内涵、气质、高雅，崇尚文化、品位生活。因此，作为深具文化内涵的公馆是本案定位的最佳选择，它不仅迎合了本案目标消费群体，也为本案勾画了一幅名仕生活的蓝图。

私宅即个人的住宅。
顾名思义就是房子的所有权归个人所有，别人无权使用，就是我们一般说的个人居住的地方，无论是商品住宅、经济适用房、房改房、拆迁房和民宅。他的使用权归个人所有，别人无权干涉。
根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》第四十条（三）的规定给予处罚。

Answer 3

◎ 公馆 gōngguǎn
(1) [residence of a rich or important person]
(2) 诸侯的宫室
大夫次于公馆以终丧。——《礼·杂记上》《注》:“公馆,君之舍也。”
(3) 古时公家所建造的馆舍
《礼》曰:公馆复,私馆不复。——《礼·曾子问》《疏》:“谓公家所造之馆。”
4) 大官或富家的住所
以孝昌三年十月廿日薨于 长安之公馆。——《北魏·元暐墓志》

私宅
个人的住宅。《梁书·良吏传·孙谦》：“每去官，辄无私宅，常借官空车厩居焉。”《魏书·高聪传》：“乃因 皓 启请 青州镇 下治中公廨，以为私宅。” 元 无名氏 《陈州粜米》楔子：“今日早朝而回，正在私宅中少坐。” 明 张居正 《答藩伯杨魏村》：“但孤自召见视事之后，即闭门守制，更不敢於私宅接宾受吊，四方相知奠仪，一切谢却。”本回答被提问者采纳