房产是母亲过世前和父亲共同购买的,房产证上原来是父亲和母亲的名字。现在的这个房子也是儿子50%和父亲50%各有1本房产证了,母亲过世后父亲要再婚,想用一个不可逆的办法把房屋100%的产权留给儿子,因为不想让后来者染指房产。是通过赠与还是把房产留给儿子,还是通过父亲写个继承的书面遗嘱,而把房产留给儿子,哪一个更保险。还有个问题:是不是赠与去公证了,父亲以后没有得到儿子的同意,也不能自己单方面去公证处取消赠与的公证?因为我听说继承的书面遗嘱就是去公证了,以后父亲也可以自己单方面去撤销的。
我知道了,赠与和书面遗嘱相互比较,是(赠与)经过公证的比书面遗嘱要保险。(赠与)经过公证后,我父亲就不能单方面去撤销。可我还有个问题,就是我父亲现在还不想过户房子的50%产权给我,想到他过世后才给。还有就是能不能赠与给我儿子(也就是我父亲的孙子)?谢谢请说说。
我知道了,赠与和书面遗嘱相互比较,是(赠与)经过公证的比书面遗嘱要保险。(赠与)经过公证后,我父亲就不能单方面去撤销。可我还有个问题,就是我父亲现在还不想过户房子的50%产权给我,想到他过世后才给。还有就是能不能赠与给我儿子(也就是我父亲的孙子)?谢谢请说说。
追答房产是你父亲的财产,有权自由处置。
可以赠与给任何人,如果现在你父亲不愿意过户,也不能强人所难。
是的,我不会为难自己的父亲的,我只是想知道的是,是不是先让我父亲用赠与的方式去公证处做个公证,以后只要他的孙子不同意,他自己也不能再去公证处自己撤销前面也公证了的这个赠与的公证?=我父亲过世后,我再去过户也可以的。谢谢,请再说说。
追答不是这样的,经公证的赠与有以下情形,还可以撤销。
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。