阳台建筑面积怎么算？露天和室内的

Question

如题所述

Answer 1

给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。
1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。
B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。追问

我们的是高层建筑，阳台图纸上是露天阳台，但是阳台左右有柱墙的，中间是一米高砌体围着的，上面就是顶板了。预算中不知怎么算好？有的说是一半，有的说这是封闭的，要全算。

追答

你说的就是未封闭。算一半。
封闭就是指全封闭，否则就是未封闭。

Answer 2

阳台面积一般是算一半，比如6平方的阳台，实际销售面积是只有3平的。此外，阳台还分为封闭式阳台和开放式阳台，封闭式也就是两边有墙壁，而中间那面是空着的，在计算面积的时候封闭式阳台是全算的。刚才说的算一半的是开放式阳台，也就是我们常见的三面都空着或有护栏的阳台。
希望我的回答能帮助到你。

Answer 3

封闭的全算面积，不封闭的算一半面积。