大家是怎么租房子的

Question

想请问下，大家找房子是看街边广告还是自己到小区找的？
还有旅社和宾馆，还有小区什么的都有什么分别啊？太乱了我都不知道怎么租房子了……

Answer 1

　　你是在哪租房子啊 ，是在北京吗？我一般都是在几个大的网站上去搜索，感觉比较方便，搜索完了记下来大概情况，再做比较，然后再打电话询问，约时间看房子，告诉你几个网站租房的，赶集网，手递手网，58同城网，安居客，这几个网站够你看的了。
　　我个人建议啊，你在北京租房子的话，如果你资金充足的话，尽量去大的中介公司租房，比如我爱我家，链家地产，这些中介公司，这些中介虽然收费高点，但后期你就会少许多麻烦，少生许多气，少吃许多亏真的，别看北京这么大，这么多出租房子的，这么多中介公司，但真正正规的中介却是屈指可数的，可悲啊，大多数都是一些黑中介，很简单给你概括黑中介，就是你没签合同之前你是爷爷，一旦签完合同交完钱你连孙子都不是。就是这样，你别不信。
　　你要是租中介房子的话，先去百度搜索一下北京黑中介名单，看看你这家中介在不在名单里，或者在百度搜索你这家中介公司的名字，看看网上有没有大家的评论，一定要三思而后行啦！最新情报，黑中介名单里有一家叫拓天置地的黑中介，这家中介在北京的臭名远扬的，名气已经丑到家了，最近改名换姓了，叫中誉信诚，你记住那些黑中介的名字，避免开就可以了。
　　我几乎不刻意去路边看小广告，或者跑一些小区里看墙上的小广告，一个是太费时间，再一个那样比较累，麻烦，还有就是不可靠，就去网站搜索。
　　旅社和宾馆是短租形式比较划算的，比方说啊，你出来租房子就打算租一个月或者一个月不到，没多长时间，那你就去住旅社和宾馆比较划算，因为和中介签合同租房子全部都是一签就是一年，就是说你要租就租一年，全北京的中介都是这样，没辙，期间你不租了，要付房租的200%的违约金，一般长期租房的都是去小区里住得，这就是旅社，宾馆和小区的区别，一个是短租，一个是长租。
　　也有个人出租房屋的，但是比例占得很少，几乎不好找房东个人直接出租的，而且房东直接出租的大多都是和房东一起住得，自由性就小了，房东出租的有一些也是短租的，就是你租一个月也可以，房租也可以一个月一个月交，中介那边一般都是一交就是一个季度的，就是三个月的房租，而且还要再交一个月的房租作为押金，也就是押一付三，一次交了四个月的房租，最离谱的是有押二付三的，就是押两月的房租为押金再交三个月房租，一次交五个月房租。
　　租中介的房子签合同时要确认合同里物品列表的东西，看看你屋里那些东西都有没有，有的话，有没有不能使用或者已损坏无法使用的，这个到你退房时他们是以这个为理由扣你押金的，知道吧，问一下收不收有线费，收不收卫生费，卫生费是现在是一人一天一块钱，也就是一人要交360元，要是你住俩人的话，你就说住一个人，要不光卫生费你就要叫720元，其实这个卫生费以前是120元的，现在涨到360元，这个其实压根就不是我们交得，这个卫生费是人家小区物业费里的一个收款项目，这个是业主去交的，也有中介去代缴的，压根就不是租房的正规一个收款项目，但现在所有的中介都要收取卫生费的，没辙，必须交。
　　大的中介公司比如上面说的那几家都是要收取中介费用的，就是一个月的房租价钱作为中介费，这个一般都是大一些的中介公司才收取，其他一些中介是不收取任何中介费的，但是他们会在其他方面变向收取，例如，有线费，卫生费，或者退房时扣押金等手段，间接收取的。这样还不如直接找正规公司租最划算的。
　　说了这么多，希望对你租房有帮助，祝你生活愉快，工作顺利！

Answer 2

首先，我在深圳，每次租房子，我会先在几个APP里（我一般用小鹿选房。豆瓣深圳租房小组，还有最近用的暖房<这个是小程序>）先根据自己的预算/位置去筛选合适的房源整理记录下来
然后我会去挨个打电话，核对价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，支付方式，押款金额），位置（离地铁的距离，大概走多久），家具（是否需要另外付费），看房时间，这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源
最后抽个周末（本人上班族，只有周末有时间，嘿嘿），把这些房子全部都看一遍，差不多就能找到合适的啦

Answer 3

租房方式篇

1、我想住在公司附近，可是公司在市中心，房租普遍都高怎么办？

选择与人合租，是个既省房租也省时间的方式。在公司附近与人合租既可节省租房开支，同时还能兼顾节约上班路上所要耗费的时间。但需要注意的是，合租人最好选择同事、同学、朋友，尽量不与不认识的陌生人合租，比较大家生活习惯不一样而且还不熟，很容易在合租期间发生小摩擦。

2、想自己一个人住，可是整租价格不菲怎么办？

只想选择整租，可以选择用时间换空间。对于希望有充足私人空间的人可以沿着地铁寻找租房价格合适的地方整租房屋，或选择单位所在地地铁沿线的郊区，房租便宜且空间大，租金一般较市中心可省20%以上，乘坐地铁上班也较其他交通方式快捷，对于一些一线城市是特别好的选择。

3、刚刚毕业，预算不够，但又不想住质量很差的房屋怎么办？

对于毕业生来说，选择租住单间，是个比较省钱和又有私密空间的方式。现在许多中介公司将业主的房屋重新装修后，单间出租，屋内是私人空间，厨房卫生间和客厅共享。对于资金不充裕且对除卧室外其他空间要求不高的人来说，租住单间是一个非常不错的选择。但因是合租的一种，租住时也一定要注意安全，了解其他屋子的租客。

租房环境篇

1、选小区的时候需要注意什么？

生活设施尽量齐全：周边超市、医院或诊所、药店、饭店、等等；

物业要是正规的物业公司，物业的收费价格也要了解清楚；

周围要有地铁站或公交站，方便出行；

小区最好在主干道附近，或小区有负责的保安，特别是对于女生，安全性要高；

周围如果有公园啥的更好。

2、怎样才能挑到好房子？

屋内采光和通风要好，水电气稳定，厨卫干净，下水道通畅；

家电齐全且无故障，配套实施齐全（如宽带、WiFi、热水等等）；

房屋隔音效果要好；

房屋楼层要适中，最好有电梯。

小贴士：用尽可能短的时间把区域内住宅租金水平摸清楚，有助于自己做出合理的决策，看房一定要“货比三家”，找到性价比最高的再下手！一旦找到性价比高的房子，不要过度纠结，犹豫再三，因为机会可能转瞬即逝。

Answer 4

主要介绍重点信息
1、房屋的户型居间：一般租房的人需求很明确，主要是解决当前的居住问题，需要租两室的不会租三室，因为三室价格更高，需要租两室的不会租一室，因为住不下。
2、装修情况、家具电器是否齐全：租房可分办公和住家，同样的，需求不一样，租客的要求就不一样。
3、地段、小区：房子的地段是影响租金的关健因素，一些老旧小区的租金肯定比不过新式电梯房的租金，离商圈远的肯定比不过离商圈近的。
将以上基础重要信息写清楚有助于更匹配的找到合适的租客。
样式：

Answer 5

都是在网上找的房子，不过大多数都是中介，然后打电话了解一些情况，也可以直接就去小区的附近找中介帮忙找房子，但是一定要找比较正规的公司比如中原地产或者麦田这种，以免后续出现问题找不到人解决，一定要避免黑中介。