如果是婚前买且出资付全款，房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，如果是只支付首付，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是婚后买的，有证据表明那是父母买的，父母明确表示赠与一方的算个人财产。离婚时不进行分割。无明确表示该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，算夫妻共同财产，离婚时平均分配。
《婚姻法》司法解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
扩展资料
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金。
（二）生产、经营的收益。
（三）知识产权的收益。
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产。
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
（四）一方专用的生活用品。
（五）其他应当归一方的财产。
参考资料来源中国人大网-中华人民共和国婚姻法
如果是婚前买的，那可以认定为父母赠与你个人的；如果是婚后买的，分两种情况，一种是有证据表明那是父母买的，或者你们有写借据给父母那房子就是你的，另一种情况就是夫妻共同财产了，离婚只能是平分。
《婚姻法》司法解释(二)第22条规定：
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
如果是结婚前买的，如果没有做婚前财产公证，离婚的时候如果分配比例不协调，就得平均分割。
有证据证明是父母出钱，是个人财产。没有证据，是夫妻共同财产。
扩展资料：
新婚姻法关于婚前房产的规定
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。 所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况
1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
参考资料来源：百度百科-新婚姻法
参考资料来源：百度百科-离婚财产分割
参考资料来源：百度百科-婚姻法司法解释（二）第二十四条
本回答被网友采纳