房贷没有通过，购房定金可以退吗？为什么？
房贷没有通过，购房定金是不可以退的。因为这个房贷并不属于不可抗力，所以房产商有权利不退定金。房贷新政策属于客观情势变化，这亏只能是购房者自己吞下来，也没有办法打官司，因为并没有理。所以在交了定金之后，购房者就要承担定金拿不回来的损失，因此在交定金之前，一定要慎重一点。
购房定金可以退吗？
当然是不可以退的，因为定金在法律意义上就是为了维护卖方的权益而存在的，金额不能超过全部金额的30%。一般来说，在签订合同的时候，买方一定要看一看定金的比例，如果太高的话就可以申请调控，不要那么的傻，就签订了高额的定金。而由于购房贷款的原因而造成没有办法按期支付房款，那房地产商是有权利不退定金的。因为购房贷款并不属于不可抗力，不可抗力主要包括天灾人祸，比如说地震、洪水。所以购房者只能默默的吃亏或者再去打官司，但成功的可能性也比较小。
在交定金之前一定要多考虑，不要贸然缴纳。
现在很多房地产商和购房者都会因为定金的问题而发生各种各样的矛盾，所以在交付定金之前，购房者一定要看一看自己能不能办上贷款。购房者可以去查一下自己的征信以及名下的固定资产，如果征信很差，名下也没有大额的固定资产，房贷就有可能办不下来。这个时候就不能再交付定金了，要提前规避风险，不要吃亏。
总结
房贷是很重要的，现在很多人在买房的时候都是会进行贷款的，不然也不能买下一套房子。在办贷款的时候，夫妻双方可以提供相应的资产证明，这样也能让贷款办理的速度变快一点。
房子贷款没有还清可以卖掉吗
本文主要讨论了房子贷款没有还清可以卖掉吗，首先，分析了房贷的基本情况，其次，介绍了房贷未还清可以卖掉的条件，最后，总结了相关建议。
一、房贷的基本情况
1、房贷是指银行向借款人发放的贷款，用于购买住房。
2、房贷的利率一般比消费贷款利率低，可获得更高的贷款额度，但是担保要求也更高，一般需要提供抵押或质押。
3、房贷的期限一般比消费贷款的期限长，一般为5-30年，还款方式也多样，有等额本息还款、等额本金还款、利随本清等。
二、房贷未还清可以卖掉的条件
1、首先，需要借款人向银行申请贷款解除，一般银行会要求借款人提供相关证明材料，以证明借款人可以按时还清贷款。
2、其次，借款人还需要支付相关费用，包括手续费、违约金等，这些费用一般会由借款人自行承担。
3、最后，借款人还需要支付贷款余额，即贷款本金减去已经还清的部分，这部分费用也需要由借款人自行支付。
三、相关建议
1、首先，借款人在申请贷款解除前，应该充分了解相关费用，以便更好地控制自己的经济成本。
2、其次，借款人在申请贷款解除时，应该向银行提供真实有效的证明材料，以便银行更准确地评估借款人的信用情况。
3、最后，借款人在贷款余额未还清时，应该谨慎处理，可以考虑将余额转让给第三方，以便更快地还清贷款。
房子贷款没有还清可以卖掉，但是借款人需要向银行申请贷款解除，支付相关费用，并支付贷款余额，才能将房子卖掉。借款人在申请贷款解除时，应该谨慎处理，可以考虑将余额转让给第三方，以便更快地还清贷款。
本文通过分析房贷的基本情况和房贷未还清可以卖掉的条件，以及相关建议，讨论了房子贷款没有还清可以卖掉吗这一问题。结论是，房子贷款没有还清可以卖掉，但是借款人需要向银行申请贷款解除，支付相关费用，并支付贷款余额，才能将房子卖掉，借款人在申请贷款解除时，应该谨慎处理，可以考虑将余额转让给第三方，以便更快地还清贷款。
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