深圳市工业厂房房产证(红本)过户手需要什么手续及资料,以及费用?

Question

如题所述

Answer 1

我现住在深圳市罗湖区东晓路海鹰大厦内，该海鹰大厦有四栋，我就是其中的一套的房东。这个地段原来是工业用地，而且海鹰大厦是每栋只有一个大的房产证的。请问我们想从中可以单独分出来吗，可以单独办房产证吗？请给予明确答复。谢谢！！

Answer 2

厂房过户应具备以下条件：
1、有房屋产权证；
2、有土地使用权证；
3、有上职主管部门同意出卖的批准文件；
4、房屋用地要转为出让土地性质。
具备上述资料后，和买主签订房屋买卖合同，到税务部门缴纳有关契税（房价*3-5%）、营业税（房价*约5.6%）、房屋增值税（约20%）、如原用性质是划拨的要补缴土地出让款（此费各地标准不一样，你要问当地土地管理部门或房地产管理部门）以上各种税费一般由房地产管理部门代征。
然后办理房屋产权过户手续时要交纳产权过户手续费和房屋价格评估费（此费各地标准不一样，你要问当地房地产管理部门）。本回答被网友采纳