小区一期已经盖完了，二期也盖了一半了。不知道交首付只签认购书有没有风险，如果可以这样的话，认购书的内容需要注意哪些地方。首付和认购款之间能画等号吗？希望有过类似情况的买房人士或了解房产内幕的人做一下回答。谢谢
我知道他的预售正没有下来，县里都是这样的。我当时疑惑为什么交首付签认购书，上边也没有体现和首付有关的东西，只有认购款的数额写的就是首付的钱，售楼小姐说首付就是认购款。房子是六楼到顶的，都盖到三楼了。这样的话以后应该不会有什么风险吧，因为楼都快盖好了，而且我买的是二期，一期都有入住的了
追答这样的话，你要叫她和你签购房合同。这样会对你有保障些，首付都交了就该签了，口头的是没有效的，要么你要和她签附加协议，要正式的盖章。
我是在一个县城买房，县城手续不全违规卖房很常见。想知道内幕，有没有遇到同样情况的，开发商这样做是为了什么
追答开发商手上的资金有限，通过认购回收资金，，这样才能正常的运作。一般只要认购的开发商都很小，手上没有多余的现金周转