上海公租房能办居住证吗？上海公租房能买下来吗？

Question

如题所述

Answer 1

上海公租房申请条件

在上海还是重庆求学或者工作，都可能会考虑到申请公租房的情况，但在上海和重庆申请公租房并不容易，一定要满足相关条件。今日就由日隆装饰为你一一解答。
一、上海公租房申请条件
个人申请应当同时符合以下条件：
1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。
2、与本市单位签订1年以上劳动合同。
3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行。
4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。
单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体，由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请：
1、对本区社会事业发展有重大影响的单位，如:医疗、教育、科研等机构。
2、符合本地区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业。
3、上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位。
二、重庆公租房申请条件
1、申请人需要年满十八周岁，并且还要在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源，还要有支付租金的能力。符合当地政府的收入限制，家庭人均的住房建筑面积在十三平方米以下的住房困难家庭。
2、申请人必须是大中专院校和职业学校毕业后就业的，并且在主城区内没有住房的外来务工人员。但是如果直系亲属在主城区有住房补贴能力的，是不可以申请公租房的。
可见，公租房是保障性住房，中国人口众多，公租房供不应求，想要申请必须满足一定的条件，如申请人需要年满十八周岁，并且还要在主城区内有稳定的工作和稳定的收入来源，还要有支付租金的能力。

上海二手房过户费包含哪些

上海二手房过户费包含哪些
1、上海二手房过户费包括契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花税、配图费、代办过户费等。
2、买卖双方需要先建立信息沟通渠道，买方要了解房屋整体现状及产权状况，而卖方要提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、如果卖方提供的房屋合法，就可以上市交易，买方需要交纳购房定金，注意交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。
4、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方就需要签订一式三份的房屋买卖合同。
以上就是关于上海二手房过户费的相关内容，希望可以帮助到大家。

上海公租房申请条件2019 上海公租房可以买吗 上海公租房可以住多久

上海是全球有名的金融中心，房价可想而知，对于普通上班族来说，买不起房可以申请公租房，公租房也确实解决了很多人的住房问题。下面为大家介绍上海公租房申请条件2019，上海公租房可以买吗，上海公租房可以住多久，一起来看看吧。
一、上海公租房申请条件2019
上海公租房能够解决很多外来人群的住房问题，上海公租房并非归个人所有，而是属于政府或公共机构所有，那么上海公租房申请条件有哪些？下面来看看上海公租房申请条件2019：
1、申请人具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上，之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算，而且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。
2、申请人与本市单位签订1年以上劳动合同。
3、申请人在本区无自有住房，或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行。
4、申请人申请时，未享受过本市廉租住房、经济适用住房政策。
二、上海公租房可以买吗
对于上海公租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
5年后需要上市交易的，首先由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共房以5年为期限。
上海公租房可以买吗？上海公租房不满5年，原则上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
三、上海公租房可以住多久
上海公租房可以住多久？一般可以租5年，5年期满后如果希望续租，可以提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，可以给予2个月的过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。
公租房不同于福利分房，和计划经济年代的公房分配不同，未来的公租房受合同的制约，是有年限的，而且到期续租是必须重新审核的。
此外，由于每年的租金的不断变化，上海公租房租金每年有会有一定的上涨，运营机构会依据市场租金水平来制定公租房租金，市场租金评估价有效期为一年。
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