已过世人的房产证怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

已过世人的房产证办理如下：
1、继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；
2、到驻场税务所办理税收核定；
3、领取完税凭证；
4、换领新的产证。
遗产继承流程：
1. 确定遗产继承人：根据法律规定，明确已故人的法定继承人或遗嘱指定的继承人；
2. 办理死亡证明：向户籍所在地的公安机关申请死亡证明；
3. 进行遗产清理：对已故人的财产进行清点，包括房产、存款、股票等；
4. 编制遗产分割协议：继承人之间协商一致后，签订遗产分割协议；
5. 办理遗产继承公证：如果继承人之间达成一致，可到公证处办理遗产继承公证；
6. 办理房产过户：携带相关证明文件和公证书到房产所在地的房管部门办理房产过户手续。
综上所述，已过世人的房产证办理包括继承登记、税收核定、完税凭证领取和换领新的产证等步骤；而遗产继承流程则包括确定继承人、办理死亡证明、遗产清理、编制分割协议、办理遗产继承公证和办理房产过户等步骤。
【法律依据】：
《城市房屋权属登记管理办法》
第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。