法拍房可以买吗?后期有什么隐患吗

如题所述

法拍房可以买。后期隐患:

1、原房主的身份风险:法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产,如果原房主人品可靠,只是暂时资金周转不灵,那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人很麻烦。

2、不能落户的风险:很多时候,法拍房是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。但如果原房主不愿迁出户口,法院并没有强制其迁出的权利。这也就意味着,你很可能会面临无法落户的问题。

3、无法马上入住的风险:实践有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房,因为买卖不破租赁,因此如果购房者买下是无法搬进去住的。

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