房产档案有我妈的名,但我妈已经死了,我爸要房子过户给孙子应该怎么办？

Question

集资建房时我还健在，但现在我已去逝了

Answer 1

这种情况是一些老年人时常想到的。因为考虑到深厚的财产问题。所以为了避免将来的麻烦，直接过户给孙辈儿。这是很这是很正常的现象。不过要经过如下的手续才可以办理。
首先要弄清房产的归属权。我想应该是爸爸和妈妈的。可以一起到公证处做一个财产公证。
其次要弄清妈妈所有的第一顺序继承人。需要有妈妈的档案，户籍证明。里面应该有。爸爸姥姥姥爷你的兄弟姐妹。以及你兄弟姐妹的子女。大家一起到。公证处文字写明放弃妈妈财产的继承要求。如果这里面的人已经去世 要出示死亡证明。
接下来，公证处会出示一份财产赠予的公证书。标明将这份财产赠与孙子。然后这份公证书就可以到房屋产权交易中心。办理房产转移手续。 同时需要办理土地使用转移手续。并需要交纳一定的费用。2021年以后。房产赠予直系亲属。不需要缴纳税费。但是这个房产再出售时， 需要交纳。较高的交易税。我建议最好是把孙子的名字加到房产证里，这样可以达到合理避税的目的。祝你好运！

Answer 2

这个很麻烦的，要带上你母亲的死亡证明还要让好几个人签字开好多证明的，你最好是去律师那里咨询一下，以免跑冤枉路

Answer 3

房子是你妈妈的名字，但是你妈妈已经去世了，你爸爸想把这房子给他孙子。你首先让你爸爸把房子过户到你爸爸名下后，你爸爸才能有权力再把房子过户给孙子。如果你爸爸还有其他子女的话，还应该得到他们的同意的，都同意后再到公证处去办理。

Answer 4

你问的问题是不是很飘逸？很诡异？没办法回答你啊，怎么回答？不是房产档案，而是房产证上有谁的名字，就算谁的。建议，你找一个专业的律师帮你分析解决问题。

Answer 5

房产档案一般在房管局，户主手上是房产证。房产证的信息和房产档案是一致的。
房产档案上有你妈说名字，说明房产是共同财产，你妈已经过世了，那么属于你妈的那份就是遗产，归属于配偶、子女、父母，就是说你妈的那份，由配偶子女父母继承。你就有房产的一部分继承权。继承你妈的那份属于你的份额。
你妈要过户给孙子，要么所有有继承权的全体同意，要么有继承权的全部放弃继承权，你爸才可以过户给孙子。过户给孙子是一种赠与，不属于继承。