房子漏水规哪个部门管？

Question

如题所述

Answer 1

一、房屋漏水找哪个部门
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

Answer 2

房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能;如果是已经过期了，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。

Answer 3

房子漏水归哪个部门管的问题。
具体得看漏水部位。
如果是屋顶或者外墙漏水，在保修期内，找开发商，保修期外，动用物业维修基金维修。当然如果有物业可以先找物业，行业监管部门是住建局。
如果是楼上漏水，那么找物业，物业处理不了，找社区协调，社区处理不了，起诉对方。

Answer 4

这个要看房屋的所有人是谁，如果是公房的话，那么应该找当地的街道社区，如果是你自己买的房子，房产证上是你的名字，那么你就要找物业，但是呢，如果你房子本身的已经过了保修期的话，那么。是需要自己付维修费。

Answer 5

房子漏水先找物业，房产开发是有合同的，应遵守合同规定，这类事情应去房产局及城建局咨询。