你这种买房好几年也没能拿到
房产证的在全国也是比较普遍的情况了，或者说不是什么稀罕事，大部分都是开发商因为自身原因没有及时办证，所以导致办不了房产证的情况。
所以要办证必须找开发商，一般你或者其他业主一起找开发商施压，但是既然多年不办证，十有八九是因为没钱交税或者因为手续违规不能通过验收，这个时候你们找开发商施压也没用。
然后就得联合起来找你们当地住建局，通过住建局向开发商施压或者协调，一般情况下开发商也忌惮上级部门，所以能办都办了。如果真的不怕死的或者实在没辙的，住建局也只能让你们自己去起诉开发商要求办证或者解除合同赔付
违约金。但是一切就得以原来的
商品房买卖合同为准了，合同里面都有约定办理产权登记的时限和
违约责任，不过条款一般对开发商有利，比如一次性赔付万分之几的违约金了事....所以你可以先看看合同是怎么约定的。起诉后就得希望法院能落实执行或者调解。
基本上就这几个办法，其他的都没什么作用。