是买公寓楼好，还是买商住楼好？

Question

如题所述

Answer 1

首年给你说一下，公寓属于商业类是40年产权
，商品房是70年产权
还有不一样的就是一般公寓基本商住两用类型。而且都是商用水电，包括物业都要比住宅贵一半，而且公寓，户型基本以小户型为主，有当然也有大户型的，而且是几梯多户的，你买了公寓就知道，每天下楼，上楼除了电梯人挤人，然后就是等的时间多少了，基本层层停
当然公寓的价格相对来说要比住宅便宜很多。
住宅的话那肯定就是我们正规的小区，更好的享受小区物业，便宜的水电费，电梯也基本都是一梯2户，2梯4户，甚至一梯一户的
希望对你有所帮助

Answer 2

商住楼一般是某楼层以下是商业性质，可以注册公司；某楼层以上是住宅。这样合称商住楼，这样的大楼用地一般是综合。商业部分适用商业法律法规，住宅使适用住宅一样的法律法规。产权年限是50年。有些上班白领会考虑买商住楼，以便日后自己创业。
公寓住宅楼这样的房子，用地是住宅用地，使用权限是70年。往往里面是不允许办公的。
如果长期投资可以选择商住，如果中短期建议投资公寓住宅楼。
此外，论升值潜力，肯定公寓合算。因为公寓如果转卖一般满5年就免去很多税费。而如果你买了商住楼，转卖会难一些，等你出售的时候税费也会较高。
公寓和商住楼该选哪一个？还是根据你自身情况来选择比较好！
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