住房贷款一次性还清违约金怎么计算？
每家银行针对住房贷款提前还款的违约金资费标准都是有不一样，但是按照相关规定，违约金最大不得超过提前还款本金10%。
例如工行要求，贷款不满意一年提前还款，收取提前还款数额的百分之五做为违约金，贷款满一年后提前还款，一般不收取一切违约金。
农行乃是要求，贷款不满意一年提前还款，依照本钱乘于月利率的方法收取，月利率是贷款年利率除于12月减掉还贷月份数。贷款满一年后提前还款，只需以前没有一切提前还款纪录，一般不收取违约金。如已采用过提前还款的，一年之后再申请人，都不收取违约金。
建行要求贷款不满意一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到2年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款2年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
中国银行要求贷款不满意一年提前还款，收取不超过六个月利息违约金，贷款满一年后提前还款，一般不收取违约金。这也是四大银行针对违约金的收取规范。借款人假如不清楚自己申贷银行标准的，还可以打电话资询银行人员，会出现运营专员解释的。
等额本金还款还清三年咋没少？
依照正常情况下而言，假如借款人所选择的贷款还款方式是等额本金还款得话，那样还贷3年以后，本钱应当也会减少较多。
假如借款人根据测算，发现自己贷款本钱一点都没有少，有可能就是因为针对住房贷款月供计算出错所造成的。一般来说，房贷的月供是本钱+利息的方式。借款人当月还贷以后，下月的月供额度依照究竟而言，跟当月的月供额度差别一般不会非常大的。
当然，等额本金还款是每个月的还款额度不同类型的，呈现出每月下降状态。在借款人还贷满三年后，等额本金还款的月供最少该是比第一个月降低了100块左右的。
假如借款人在漫长的还贷后，发现自己住房贷款月供一点都没有降低得话，那样实际上选的是等额本金还款。由于等额本息还款每个月还贷总金额同样，由于月供里的本钱占有率每月提升，贷款利息逐年降低，总期次不会改变。
要么是金融机构那里扣费出现出错。提议借款人能够打电话申贷银行，查看一下自己的借款记录和还款计划表。
除开打电话金融机构以外，借款人还可以选择在自己申贷银行的掌上银行APP上来选择。
下面是我针对“等额本金还款还清三年咋没少”的相关介绍共享，希望能帮助到大家！
严格来说，提前还贷对于银行来说，属于违约行为。
二、具体分析
银行并不支持借款人提前还贷，因为这样会减少自己的收入，办理提前还贷的流程也比较麻烦。
大部分银行都会规定，在还贷期限未满1-3年的情况下，如果借款人要一次性提前偿还清楚房贷的话，需要支付3%-5%的违约金。
假设借款人的房贷金额是100万元，已经偿还了10万元的本金，那么还剩下90万元的本金。
如果要选择一次性偿还清楚的话，按照3%-5%的比例计算，借款人需要支付的违约金为27000元-45000元。
这个违约金比例是需要根据借款人已经还贷的期限来看的，一般来说，还贷未满一年的情况下，违约金是最多的。
如果还贷满了3年的话，基本上就不需要支付任何违约金了。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：小七信查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
三、贷款一次还清要违约金吗？
贷款一次性还清，如果贷款合同中约定，一次还清贷款需要支付违约金，则用户在还清贷款时，还需要一并支付违约金。
而贷款合同中约定提前还清不需要支付违约金，或者用户已经达成了某种不需要支付违约金的条件，则提前还清时只需要支付本金与利息。
由于提前还清可以节省贷款利息，因此用户在提前还清时，不需要支付违约金才是最划算的。本回答被网友采纳
房贷一次性还清的违约按照合同里面的规定来，根据剩余未还款本金重新计算利息，最多是收取6个月的房贷额度作为违约金，利率一般还是按照贷款合同上约定的利率计算。 等额本息,理论上是还款本金越来越多,利息越来越少。