农村统一规划盖房子，是永久产权吗？原来的宅基地该如何处理？

Question

如题所述

Answer 1

新农村规划规划是具体指导新农村建设发展趋势的美好前景，是全方位实现小康总体目标的战略布局，是管理方法新农村建设纪律的法律性文档。现阶段乡村统一规划建房子关键采用三种方式：新农村规划；异地扶贫拆迁；统一开店选址农户建造。不管采用哪一种方式开展统一规划基本建设，在盖房时都需要建获得团体土地使用权证和乡村建设规划许可证书。

依照《物权法》要求：地面上房子归属于群众合法财产，群众依规具有占据、运用和处理的权益。因而，地面上房子是村里人的合理合法合法财产。乡村统一个建房子，也一定会向上级领导相关部门，依照有关规定明确提出统一规划建房申请办理的，所说的上级领导相关门，便是农牧业，土地资源，基本建设等相关门，她们仅有赢得了审核以后才想去统一规划盖房子的。

在乡村统一规划建房子以前，统一规划盖房子的举办单位换句话说主管机构，都是会与群众签署合同的，合同书中对旧房拆迁的赔偿，对新房子完工后的分派，都会出现确立观点的。乡村统一规划盖的房屋跟农户本人农村宅基地是一样的，土地权归属于村集体，房屋产权归属于本人，团体整体规划盖的房屋一般都是集体产权，农户本人无需办理产权证，但农户具备永久定居所有权。

乡村统一规划盖的房屋，是在集体用地上基本建设的，因而，农村宅基地是全民所有，你的宅基地使用权能够继续使用承继至子孙辈，但这一农村宅基地上一定要有房屋，不可以闲置不用，如闲置不用，可能被村集体在超过闲置不用的期限内被取回。以前的农村宅基地由村取回，按乡村发展整体规划统一安排处理。

Answer 2

现在农村统一规划盖的房子并不是属于永久产权，这是属于集体所有的；原来的宅基地也是会进行重新的规划和分配。

Answer 3

没有永久产权这种说法，大部分宅基地会重新进行规划，土地会统一进行使用。

Answer 4

不是永久产权的。原来的宅基地会收归村委会进行统一安排的，这样也是为了有效的将所有的土地利用起来。