您好，产权人和房产证上名字的区别还是很少的，房产证上有名字的代表就有实际的产权，大多数的情况之下，房产证上只有一个人的名字，也就是只有户主对于不动产有着合法的拥有权，同时还包含房屋地契的权利，属于个人所有。房产证上有多个名字，则代表有多个房屋所有产权人，每个人因为所占的比例不同，在日后房屋进行出售的过程当中，需要按照相关的比例分得出售之后的款项。产权人对于房屋能够实行一切的权利，如果在购买房屋时是夫妻的共同财产，如果产权证上即便是一个人的名字，实际上房屋的所有权也是归夫妻共同所有。在法律上认为，只要是房屋的所有产权人，无论是一个还是两个以上，只要是拥有相关的产权对于房屋的权利和应当承担的义务都是相同的。
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