新办的房产证能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

新办的房产证能过户。
房屋过户的办理流程如下：
1、提交申请，双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、审查资料，当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、评估房产，房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、缴纳税费，房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费；
5、核发过户单，双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人；
6、领取证书，办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照相关法律规定领取房地产权属证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。