用于证明不动产抵押权地役权或者预告登记异议登记等事项。
权利人在申请银行贷款时可以申请登记机构向银行出具该证明文件方便权利人贷款。
具体如下：
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；
2、权利人利害关系人可以申请查询复制不动产登记资料，登记机构应当提供利害关系人不得公开非法使用权利人的不动产登记资料；
3、不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。