有贷款的房子可以抵押贷款吗?
您好,房子是按揭的能操作抵押贷款,但需要跟贷款银行先确认。
按揭房子申请再抵押贷款流程:
客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;
银行指定评估机构评估房产,给出评估值;
银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款;
贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;
解押完毕后,重新办理抵押登记;
贷款机构划款,贷款人重新开始还款。
你好,按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的。
但是值得注意的是:
在次贷款的话房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,
需要结合个人的情况(PS:与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。
还有一点:二次抵押跟第一次申请房贷的情况差不多。
一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。
但由于房价变动太大,房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。
所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少(额度一定会比首次低)。