不合法 。根据我国《土地管理法》第63条的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在司法实践中,类似土地租赁合同会被法院认定为无效合同,双方当事人的权益都得不到法律保护。
农村土地属于村集体所有,村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村集体经济组织内部,对土地使用权进行流转。我国《刑法》也明确规定,“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为”属于犯罪,要追究法律责任。
像这种情况建议向法院提起诉讼。
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