据我们所知，在实行农业家庭承包经营过程中，农业生产合作社等农业集体经济组织与其成员为了发包、承包集体所有的土地等生产资料以及依法确定给农户集体长期使用的国有自然资源，明确相互的权利义务关系而订立的协议。一般可按承包项目划分为耕地、果（茶、桑）园、林木、水面、草原、荒地、农业机械、水利设施等承包合同。农业承包合同一经签订，即具有法律约束力，农村承包经营户的合法权益受法律保护。农业承包合同与一般的经济合同如财产租赁合同，有着显著的区别。
出租人对承租人的经营状况概不负责，租金则完全由出租人自享；承包人只是一个相对独立的商品生产者，承包金则由包括承包人在内的本经济组织全体成员共享。出租人只对租金和财产的完整无损有要求，承租人有较充分的经营自主权；发包人不仅对承包物的使用方向、使用方式有要求，而且对于利用率和产生率都有要求，如承包人不得荒芜土地、粗放经营等，承包人经营自主权远没有承租人充分。出租人和承租人的经济关系完全基于市场法则，而发包人与承包人双方的经济关系则取决于集体经济组织内部的积累制度和分配原则，带有福利性质。集体经济发达的地方，承包人可以免交承包金，有的甚至不仅免交承包金，而且承包人还可以从集体那里领到一笔补贴。
农业承包合同是出租人将农业承包物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，农业承包合同包括。农业承包合同的内容包括农业承包物的名称、数量、用途、农业承包期限、租金及其支付期限和方式、农业承包物维修等条款。农业承包合同体现的是一种债权关系。合法的农业承包合同一旦签订，就对双方当事人产生约束力。双方当事人均须依约定行使权利，履行义务。作为出租方，在承租方有违约行为或其它侵害出租方权益行为情况下，解除农业承包合同就成为最好的保护自身利益方式。农业承包合同在怎样情形下能够解除?特别是合同中没有约定解除合同的条件，出租方如何解除合同。综合笔者实践，总结如下几种解除农业承包合同的方式。
据我们所了解，还有就是合同转让的概念合同依法成立后，订立合同的一方经另一方同意，可以将合同的权利、义务部分或全部转让给第三人。转让合同按照转让的是权利还是义务不同，可分为“债权转让、债务承担、合同承受”三种形式。迟延履行的概念迟延履行，又称债务人迟延或逾期履行，是指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。构成迟延履行，一是存在着有效的债务；二是能够履行；三是债务履行期的届满后，债务人没有履行债务。
