房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2245.56元总利息:238934.18元。按照公积金贷款来计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元总利息:155507.55元，想要买房子的人群可以自己考虑选择方法来贷款买房。
一、房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？
买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的2种情况:1、按照商业贷款，等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元.2、按照公积金贷款，等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)
二、贷款买房注意事项
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
另外要注意，贷款后租赁住宅不要忘记通知义务。当租赁贷款期间抵押的房子时，你必须书面通知承租人抵押的事实。不要失去贷款合同及借条。抵押贷款申请、银行与你签订的贷款合同及借据都是重要的法律文件。贷款期限最多30年，作为贷款人，你要保管好你的合同和借条。
一、房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？
买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的2种情况:1、按照商业贷款，等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元.2、按照公积金贷款，等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)
二、贷款买房注意事项
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
另外要注意，贷款后租赁住宅不要忘记通知义务。当租赁贷款期间抵押的房子时，你必须书面通知承租人抵押的事实。不要失去贷款合同及借条。抵押贷款申请、银行与你签订的贷款合同及借据都是重要的法律文件。贷款期限最多30年，作为贷款人，你要保管好你的合同和借条。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2014-05-16
不要计算20年，只要求贷款20年，可以拖欠还贷。客户要长借短还，20年期的还款压力相对较小，有资金后可以一次还完，计算每月还款那是银行的事。你只需要了解能不能提前还款，银行是按照你用贷款的时间计算利息！
第2个回答 2014-05-16
按基准利率算，每月月供2140，20年的利息合计213000.如果能申请到七折利率的话，每月月供1840.20年的利息总计142000.本金每个月不一样。开始少，后来多。
第3个回答 2014-05-16
等额本息法(2008年12月23日利率七折):总利息142399.96元,月还款1843.33元,刚开始还时,除了几百元本金外,全是利息.
等额本金法(2008年12月23日利率七折):总利息125320元,月还款:
1月,2290(元)
2月,2285.67(元)
3月,2281.33(元)
4月,2277(元)递减.每月本金是一样的1250元,剩余全是利息,利息是每月递减的本回答被网友采纳
等额本金法(2008年12月23日利率七折):总利息125320元,月还款:
1月,2290(元)
2月,2285.67(元)
3月,2281.33(元)
4月,2277(元)递减.每月本金是一样的1250元,剩余全是利息,利息是每月递减的本回答被网友采纳
第4个回答 推荐于2021-01-15
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