我要买个二手房，但是房产证上是2010年的，但是实际的房子已经超过5年了，不知道是以哪个为准？

如题所述

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推荐答案 2021-04-15

房龄以房产证上标注的建造年代年限为准，因为房产证是通过相关部门进行统计及备案以后取得的有可靠的参考价值。

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第1个回答 2021-04-16

是以房产证办证时间或契税发票时间为准

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我要买个二手房,但是房产证上是2010年的,但是实际的房子已经超过5年了...答：房产证是2010年的，表示房子是原业主是2010刚办理的房产证（可能是房主一直没有办房本，或者是2010年业主刚买的），缴税是以房本下来的的时间缴税，也就是你要买这套房子没有满5年，各种税费都有。房子的建成年代在房本的测绘页可以看见，国家规定房屋的使用年限是70年，从该房屋取得土地使用证开始，...

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