父母离婚房子可以过户给四岁的孩子吗？

Question

如题所述

Answer 1

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔，这种情况下无法办理过户手续的，只能起诉解决。 父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。 以上证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门依照规定，申请办理过户手续。 由于是直系亲属，可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户的税费。 法律依据： 《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

离婚之后房产是可以过户给未成年孩子的，一种有两种方式：一种是赠与，一种是买卖。离婚之后，只要双方当事人自愿的，都可以自己分配财产，比如说过户给未成年的孩子，只不过还是需要登记的。

Answer 3

如果你们双方协商一致，可以把房子赠与孩子，因为夫妻共同财产是由你们双方自行协商的，但是可以先写在离婚协议中，暂时由抚养人拥有，等孩子18岁过后才可以过户给孩子

Answer 4

父母离婚房子不能过户给四岁的孩子，因为孩子还太小，必须年满十八周岁才能有自己的房子。本回答被网友采纳

Answer 5

父母离婚房子可以过户给四岁孩子，但必须公正，若不是全款买房要按协商规定及时交款还贷。