基于B/S 模式的房屋信息管理系统设计
【摘要】: 通过对某市房管所日常管理工作和业务的分析和研究, 探讨了房屋信息管理系统的开发、系统设计思想和
系统结构, 以及该系统所具有的功能、特点。该管理系统基于B/S 模式, 实现了房屋信息的科学管理和应用。
【关键词】: 信息管理系统; B/S 模式;Web 服务器
0. 引言
随着房地产市场日趋活跃和繁荣, 房地产管理部门面临的
工作也日益繁重, 房管中的海量数据和快速变化同传统的手工
办理、纸制档案管理模式之间的矛盾已经越来越突出。如何有效
地管理庞大复杂的房地产信息资源, 科学地规范房地产的管理
工作, 已经成为房地产管理部门提高自身管理以及服务水平的
关键所在。
本文介绍了作者研制开发的一个某市基层房管所信息管理
系统, 该系统基于B/S 模式,实现了房屋信息管理的无纸化和现
代化。
1. 系统设计
1.1 系统工作模式
选择B/S 模式作为管理系统的工作模式, B/S 开发模式是一
种基于浏览器(BROWSER)和服务器(SERVER)架构的开发模式,
在B/S 模式中, 系统开发、维护和升级经济方便, 功能扩展方便,
具有很强的信息系统集成性。同时不需要专门的客户端程序, 用
户通过网络从服务器端获取所需要的信息, 只需配置一台高性
能的Web 服务器, 用户就可以利用现有的计算机联网来使用系
统, 大大降低了系统的硬件配置费用。
开发本系统时考虑到具体的实现环境和用户的要求, 我们
采用服务器脚本编程的方法, 服务器脚本语言是为了减轻Web
服务器的负担, 提高系统性能而开发的解释语言。各脚本语言的
解释直接翻译在Web 服务器上, 因此一个脚本文件的执行是作
为Web 服务器处理过程的一部分而运行的, 不需要分支处理,
从而大大减少了系统资源的占用, 在用户增多的情况下, 系统性
能下降不明显。
1.2 系统需求分析
针对房屋租赁业务的应用特点, 本系统涉及房屋信息管理、
出租房屋管理、合同管理、财务管理等全面管理系统, 具体功能
需求如下:
(1)房屋信息管理, 主要包括房屋的基本信息, 将房屋租赁过
程中产生的房屋信息归入系统, 并利用计算机实现对房屋的分
类、查询、统计等功能。
(2)高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询
系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面
积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成
计算机查询与租赁合同到期预警体系, 提供高效便捷的查询服
务。
(3)以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴
定、合同审批、合同终止、租金自动计算、滞纳金自动计算、租金
管理、欠款管理等功能, 自动生成出租情况统计、租金跨年分析
交款情况统计、欠款统计等报表等。
2. 系统的实现
2.1 系统功能实现
根据以上系统功能需求的分析, 系统主要由房屋基本信息、
房屋租赁、房屋审批、财务管理、查询输出、系统管理等6 部分组
成。其功能模块如下图所示:
1) 基本信息模块: 输入房屋、住户等的基本数据, 完成租赁
房屋等各种档案的建立、修改、删除等工作;
2) 房屋租赁模块: 由房管员具体完成房屋租赁合
同签定、修改, 以及相应的合同终止、合同统计等操
作, 同时还具有合同到期预警功能, 提醒房管员即将到期或已到期的合同;
3) 房屋审批模块: 在房管员签定租赁合同以后, 要经过房管
员→科长→监管员→主管所长这样一个审批流程, 审批完成才
能进入到财务管理模块, 否则, 租赁合同打回下一级, 修改后重
新报批;
4) 财务管理模块: 在租赁合同审批完成以后, 完成租赁房屋
租金的输入和计算, 根据合同自动计算滞纳金, 并生成相应报表
等;
5) 查询输出模块: 可查询出租房屋情况、合同情况、客户租
赁房屋历史情况、租金缴纳情况等; 统计报表功能包括了出租物
业、合同、财务等明细报表。
6) 系统维护模块: 随时完成重要历史数据备份和还原功能,
防止数据丢失, 以及系统管理员设置密码和权限等管理功能;
2.2 数据库设计
后台数据库是房屋管理系统的核心组成部分, 为了加强数
据的权限控制机制和安全保护性能, 数据库选用MS SQL Server
2000 数据库, 数据库包括房屋信息表、房屋出租表、租赁合同
表、租金收费表、管理权限表, 历史出租表等。此外, 为了实现信
息更新过程中相关数据一致性, 系统对部分数据的操作编写了
数据库触发器, 实现数据的即时更新。
2.3 报表的生成与打印
B/S 模式系统中的打印功能不够强大, 但是各种类型的报
表却是管理系统的重要组成部分, 是整个系统功能强大和高效
的具体体现。一般在B/S 结构中通常采用HTML 和服务器脚本
语言结合的方式, HTML 用来控制报表格式和样式, 嵌入式的服
务器端脚本语言VBScript、JavaScript 用于与后台数据库相联系,
用Sql 语句将记录结果从数据库取出, 并按照HTML 的控制格
式输出在页面上。
经过研究和比较之后, 我们采用最简单的方法, 就是将
HTML 的网页输出成为Excel 文档, 在网页前段加入如下代码:
<% response.ContentType="application/vnd.ms- excel"%>, 解决了
报表打印的问题。
2.4 功能界面设计
功能界面简洁, 操作过程方便紧凑, 可视化程度高, 保障工
作的高效率是本系统功能界面设计的宗旨, 同时严格遵循用户
界面统一化、功能设计合理化、系统结构化和具有可扩充性的原
则。用户操作界面结构采用典型的TOP- LEFT- RIGHT 结构,
TOP 部分为系统常用操作功能, LEFT 为树状功能操作导航栏,
系统主要功能模块都在该部分, RIGHT 则是操作结果显示区域。
系统主界面分为: 房管员, 科长, 监管员, 主管所
LF2407A 的最高频率是40MHZ, 运行速度达到40MIPS, 满
足电气参数采集实时性要求。由于采集的数据是现场的大电流、
大电压模拟量, 不能直接进入LF2407A 芯片的输入端。首先要
通过隔离电路, 尽量减少谐波输入, 使信号谐波污染降到最低。
由于LF2407A 接受外界输入的电流和电压范围分别是, 所以三
相电路的交流电量信号经隔离电路滤波后, 还有经过电流互感
器CT 和电压互感器PT 变成0～500mV 交流信号, 再经放大成
0V～+3.3V。
现场采集的电流、电压信号是模拟信号, 要通过AD 转换才
能进行处理。LF2407A 带内置采样/保持的10 位数模转换模块
ADC, 提供16 个模拟输入通道(ADCIN0～ADCIN15) 和16 个结
果寄存器(RESULT0～RESULT15) , A/D 转换时间为500ns, 电流
电压信号采集周期不超过2ms。LF2407A 自带ADC 可以满足信
号采集实时性的要求。同时16 模拟输入通道完全满足电力参数
三相电流和电压模拟量的输入需要。因此无需外加AD 转换器,
系统充分利用芯片自带功能模块, 大大简化了监控模块的硬件
设计, 提高了可靠性。
对于通过DSP 自带ADC 模块采集的电流、电压数据, 以及
DSP 按照电力参数测量算法处理后的功率、电流电压有效值等
等数据, 保存在外扩的存储器中。本模块采用两片供电电压是3.
3V、64K×16 的高速CMOS 静态RAM 芯片, IS61LV6416, 组成
128K×16 的存储空间。
模块采用TPS76833QPWP 元件为LF2407A 提供工作电压
3.3V, 复位电路通过外部电源复位按钮产生复位信号, 减少外部
电压不稳定对模块造成的损害。JTAG 接口是用来调试电力参数
监测模块硬件和软件的, 通过JTAG 接口将程序下载到
LF2407A 核心处理器上。由于电力参数监测模块是放在现场采
集数据的模块, 是分散在电力系统的各个角落, 通过一些总线连
接起来的。所以与上位机的通信, 是通过将监测模块的数据上传
到总线, 进而通过总线和上位机、指挥中心联系。电力系统综合
自动化采用的现场总线选择很多, 最常用的是CAN 总线和
LonWorks 总线。LF2407A 自带CAN 接口, 而LonWorks 总线则
通过I/O 口与神经元芯片连接, 实现同步后, 通过神经元芯片将
数据打包成符合LonTalk 协议的数据包在总线上发送, 被上位
机所监测。
3. 软件设计
参数监测模块的系统软件是使用一个专门用于x24x 系列
DSP 控制器系统开发的集成软件开发、调试工具CC2000 进行
编写。集成开发环境提供了编程环境配置、汇编/C 源文件编辑、
程序调试、程序分析、程序跟踪、程序优化等工具, 可在一个软件
环境下完成程序的编辑和进一步的处理工作, 如编译、汇编、链
接等。
本模块的参数监测功能是依靠软件实现的。软件的结构图
如图2 所示:
软件包括LF2407A 的初始化, 包括了系统资源分配、IO 初
始化、ADC 初始化和中断向量表的设置。主程序包括了AD 转换
子程序, FFT 子程序, 电力参数计算子程序, 通信子程序, 中断程序, 报警子程序
等等。FFT 子程序、电力参数计算子程序的设计以上述电力参数计算理论为基础,结合编程语言完成功率、有效值、功率因数的计算功能。软件采样模块化的设计易于调试和修改, 只要模块的接口保持不变, 功能加减对主程序正常运行没有影响。
4. 结语
电力参数监测模块的设计和开发是目前电力系统综合自动
化的重点。而DSP 以其强大的计算能力和丰富的系统资源广泛
应用于复杂计算控制场合。DSP 技术在电力参数监测领域的应
用提高电力参数采集的速度和其他参数计算的精度。而且DSP
本身丰富的硬件资源简化了模块的硬件结构, 降低开发成本。同
时DSP 稳定性好, 功率低, 满足现时提出建设节约型企业的要
求。再者, DSP 丰富的通信接口, 易于接入各种现场总线, 满足电
力系统综合自动化的要求。
参考文献:
1. 毛晓波,吕建明. 电力参数的交流采样技术及软硬件设计研究[J] .仪器
仪表学报, 2001( S2)
2. 袁辉.谐波电功率测量的DSP 算法[J].电子工程师, 1997, (7):15- 17.
3. 霍百林,王耀南,贾涛. 基于DSP 的电力系统测量和检测装置[J].仪表
技术, 2003(4):13- 14.
4. 清源科技编著.TMS320LF240X DSP 应用程序设计教程[M].北京机械
工业出版社, 2003.
5. 刘和平等编著.TMS320LF240XDSP 结构、原理及应用[M]. 北京: 北京
航空航天大学出版社, 2002- 03
图2 参数监测模
块的软件流程图
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考