我想问大家一个比较复杂的房屋纠纷问题，有知道的朋友，请帮忙解答一下，非常感谢。

Question

我奶奶的房子，之前一直说留给我叔叔，但得在老人百年以后，可是在09年由于我奶奶和我叔叔家打架，我叔叔把奶奶送去养老院，又弄到了房屋置换所，把房子置换到了我叔叔的名下，房子是公产房（只有居住权的）。现在，奶奶和我叔叔又闹矛盾，奶奶想把房子要回来，还可以吗？怎么办？是不是需要走法律程序？有知道或者有经历过类似事件的朋友，请帮助解答一下，先谢谢了

Answer 1

我是学法律的
是的，你叔叔这样做是不合法的
你们先协商，如果他愿意把房子重新过户到你奶奶名下，那就算了（把法律关系跟他说清楚）
如果他不愿意，那就必须走法律程序，起诉他，首先，你奶奶还在世，他没有权利在你奶奶没有同意的情况下改名字。还有，他不履行赡养义务，由此他更无权得到房子，所以，告他的话，是绝对可以把房子拿回来的。

Answer 2

如果这套房子是公房且当时承租人是你奶奶，那么变更承租人必须经过你奶奶同意。如果你奶奶当时已经同意变更并签了字，那就不好要了。如果是对方通过其他非法手段变更了承租人，那要回的可能性就大。
以上目的通过诉讼来解决。