经营立体停车场,不算场地,约投资300万可建100个车位的停车库。
地面停车场的平均造价为2.5万元/车位,其中市区公共车库为5~7万元/车位,多层机械立体停车库6~12万元/车位,地下车库高达20万元/车位。
立体停车场等于立体停车库,私人完全可以开制造生产公司,要求投资1500万元,还有3000平方米生产厂房。
立体停车场有混凝土自走式的,有机械式的,各有各的好处。自走式的造价高,占地面积大,属于建筑,审批复杂,但更让人放心,维保成本低。机械式的造价低,占地面积小,属于特种设备,审批简单,但后期维保费用高。从投资的角度看,机械式的投资回报率要高些,前提是确实建在确实停车难的地方,因为人们肯定会优先选择地面停车场。土地有限,立体车库是发展的趋势,但投资需谨慎,切忌盲目投资,有些地方看似停车难,其实是伪需求,因为交警管得不严,可以随处乱停车。