农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗？有没有补偿？

Question

各位专家好：
我是徐州北部的一名村民，家里共由3处宅基地，一处奶奶居住，一处爸妈居住，由于和我弟弟考学在外，另有一处宅基地闲置多年，没有任何建筑物。据说由于政策的变化，以后不能在宅基地建房子了。我想问：（1）是否有相关的政策？（2）政府（村委）是否有权收回我家闲置的宅基地，如果收回是否有补偿，补偿标准是多少？敬请各位专家告知。不胜感激！

Answer 1

空置的宅基地有土地证吗？

政策的变化，以后不能在宅基地建房子了。我想问：（1）是否有相关的政策？
这个不是的，有整体规划的，面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。

现在空置的宅基地，有土地证更好，如果能盖房就盖上房子，办下房产证再，你和你弟弟的户口都外迁了，你家里的所有宅基地上的房子最好都坐下房产证和土地使用证，这样你家老人以后作古了，你和你弟弟虽然没有村里户口，却可以继承。如果现在宅基地上没有房子，并且已经划入规划了，一般情况可能会拿不到补偿，宅基地是集体土地，是村里面给你们盖住房用的，既然你们不盖房，也就失去了宅基地的性质，村里是可以收回的。但是有土地证会好点，村里的事情是看人做的，也是自己去做的。不同人会有不同结局的。好好努力吧。

Answer 2

宅基地不是土地，不会随意收回，只能是自愿出售、退出或者是置换，有文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。但是很多地方涉及开发政策后，不允许在空闲宅基地上修建房屋，这个也是有文件规定的，但是有效期为2年，逾期未进行，视为放弃开发，这个同样也有规定。

Answer 3

一户人家只能有一块宅基地，多的可收回