因当时考虑不周,和中介及房主的有意隐瞒和暗示,在签完二手房买卖中介合同并交上2万定金后,发现房子并不合我的心意,因此不想要了,但是如果违约的话,2万就没有了,我该怎么办?谁来帮帮我!
------------------------------附合同内容------------------------
二手房买卖中介合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中国城市房地产管理法》、《浙江省经济人管理条例》、《宁波房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定,三方在平等、自愿、协调一致的基础上订立本合同。
房产情况:略
费用及支付
房屋款项计人民币四十四万元整。包括以下几项:
1、合同签订日2007年10月5日,乙方支付甲方定金2万元(已支付)
2、第二次付款时间:受理日付款由乙方付给甲方二十万整。(未付)
3、第三次付款时间:缴税日付款由乙方付给甲方二十万元整。(未付)
中介服务收费项目:由乙方支付给丙方。
项目略,共计4620.00元整,于缴税日付清
房屋交付
交房时间约定为2007年11月30日,同时移交(房屋钥匙等)略
交房时同时结清日常生活费用,
上述两项由甲方承担,并提供发票及证件,做好交接工作。
违约责任
1、如果甲方违约,则甲方退还定金2万元给乙方,同时补偿乙方定金等额的补偿金、中介费和办证费用。
2、如乙方违约,则甲方不退还乙方已付的定金,并且支付中介费用和办证费用。
本合同一式三份,甲乙丙三方各一份。
我为乙方,房主为甲方,中介为丙方。
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问题:
1、合同均已签名,请问是否有效?
2、目前我经考虑不要房子了,请问2万定金有可能拿回来么?
3、如果定金无法拿回,拿请问我怎样做才能减少损失?
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ps:俗话说,买卖不成仁义在,可是这回咱是赔了夫人又折兵,对方房主是个老太太,拽着钱一分都不肯放,大家说做人有必要做的那么绝么?