申请农业银行住房贷款需要哪些条件？

Question

如题所述

Answer 1

农行个人一手住房贷款借款人需要具备的条件：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、具有偿还贷款本息的能力；3、信用状况良好；4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；5、有不低于最低规定比例的首付款证明；6、原则上以所购住房设定抵押担保；7、农业银行规定的其他条件。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

Answer 2

　　一手房借款条件：
　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
　　2、具有偿还贷款本息的能力；
　　3、信用状况良好；
　　4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；
　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
　　6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；
　　7、农业银行规定的其他条件。

　　二手房借款条件：
　　1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；
　　2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；
　　5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；
　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；
　　7、农业银行规定的其他条件。

Answer 3

基本资料如身份证等就不用说了，主要就是房屋买卖合同、担保物、还款来源等证明。本回答被网友采纳

Answer 4

蒽蒽！ 房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

参考资料：http://hi.baidu.com/o12po4/blog/item/ef71563eb4c34184023bf6ec.html