房子可以一块钱卖给子女吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。二手房是一房一价，同样的房子可能会有不同的价格，在签订买卖合同时，成交价无论是多少都是可以的，只要买卖双方接受，签字画押就行。但是，可能会引发税务和其他问题，税局会把房子的公平市价和一元售价之间的“差额”视为赠与，所以仍要在联邦税表申报。
父母以一元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是
1、父母和子女均属于具有民事行为能力的人。
2、由于父母与子女之间特殊的亲情关系，一元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合理性。
3、没有法律、行政法规禁止以一元钱买卖房屋，也不存在违背公序良俗的问题。
房产过户的手续
1、签订合同交付定金；
2、去银行申请购房贷款；
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等；
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%；
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
总之，父母的房产是可以低价出售给子女的，不只是父母的房产，其他正常的二手房交易也是可以低价出售的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。