办理房产证交契税是怎么收的

Question

如题所述

Answer 1

对于办理房地产所有权证书所需缴纳契税数额的标准悉数如下：
在普通住宅类房屋范畴内，若所购房屋的建筑总面积传输至或等同于90平米以下时，则需要依照房价的百分之一进行契税的缴纳；反之，当所购房屋的建筑总面积介乎于90到144平米之间时，则需缴纳房价的百分之一点五作为契税；
最末，若所购房屋的建筑总面积大于144平米的话，那就必须按照房价的百分之三来支付相应的契税；至于那些不适用于普通住宅规定的非住宅性质的房屋，无论其面积大小如何，都需要按全额房价的百分之三来缴纳契税。
此外，还应该关注到一种特殊情况，即购买第二及以上的住宅，原则上应根据整个房价总额的百分之三进行契税的支付。
然而，实际的税务税率可能会受地域因素影响各有差异，在此基础上，可能还有一些特殊情况允许享受税收优惠，例如，如果是一个家庭的唯一房屋，而且其面积在90平米或者更小范围内的话，那么契税甚至可以按照优惠税率的百分之一来进行缴纳。
需要强调一点的是，实际税赋比率可能会因为地区的不同而有所变化，同时在某些特定的情形下，也可能享有税收减免政策。