关于房贷的问题！！懂得进

Question

我09年买的房子 按揭的贷款了26w 10年期限！！每个月还款2500元，但是现在生意上不是很景气，我担心下半年没有还款能力了，我现在想找个担保公司把我的贷款全部还掉，然后拿到房产证，再用房子作抵押贷款，然后把时间延长，事情就这样！
问题1：找担保公司还款20w左右， 日利息需要支付多少？
问题2：我是淘宝卖家，没有工资卡和收入证明，但是我有汽车，这样的情况用房产证能不能贷的到款？
问题3：在哪个银行贷款最划算，大概贷15-20年 大概贷30w左右【现在市值在65w左右】 利息是多少？
问题4：还有什么需要提醒我的吗？

Answer 1

如果你是09年买的房，按7折利率，你当时月供应该在2650左右，2011.7.7涨息后，你现在月供2750左右。
第一：你找担保公司还款，就算担保公司给你按月息2分算（可能性不大，只会比2分高），你每月成本4000元（每天133元）。预计办理50天，成本6600左右。
第二：你还款后就不能办理房贷了，只能以其他方式贷款，最多5年。
就算你贷到20年，但利率只能是上浮的了，算少点，上浮30%，贷30万元，月供大概2730元。
第三：没有哪家银行划算。银行不相信淘宝。你得找个朋友，能盖公章的，帮你开个收入证明，月收入5500以上。你的淘宝对应的收款银行卡流水够不？
粗算一下，你卖车最划算。
你当时办理的利率是下浮的，现在你能办理的房贷外的任何贷款利率都是上浮的。而且你再办理到这么长时间的贷款了，也就是说你的月供会高得吓人。
你还是想想别的办法吧。

Answer 2

贷款的前期主要还利息，后期主要还本金。
你都贷了快3年了，这么折腾不划算啊，因为你这3年还的大部分都是10年贷款的利息。

Answer 3

这些问题的话，一般人回答的都不是很专业，你可以找专业人士回答，专业人士的回答，可以让你清清楚楚的明白你所想知道的本回答被提问者采纳