兄妹共建房子，房产证上只有一个人的名字，现在要分开，怎么办理手续省钱又合理

Question

如题所述

Answer 1

这有两种情况：第一种情况是你的房子没有构成可以分割的最小单元，所以不能分开，最多只能加共有人的形式（但这种加法是要上税的，相当于买份额）。第二种情况，如果你的房子满足了最小分割单元，那就可以把房子分出来，把分出来的部门买给你，这就成了两套房产。
而且一般土地性质是国有的才可以（至少我们这边是这样的）。
建议你还是去当地的房产管理局好好咨询一下。因为每个地方的细则也不会有所不同。
希望我的回答对你有用！

Answer 2

兄妹自己协商，如果谁要这房就补钱给另外一个人。如果两人都不要，就卖了钱一分为二。这样最简单又容易执行。