国有房地产开发公司自有的划拨土地（用途：住宅）可否开发商品房？需不需要进行招拍挂？

国有房地产开发公司自有的划拨土地（用途：住宅）可否开发商品房？需不需要进行招拍挂？谢谢大家帮忙解答！！

举报该问题

第1个回答 2012-05-07

国有划拨土地是不能用于建商品房的，那样是改变土地用途。法律规定改变土地用途的，必须政府收回再进行招拍挂，使土地变成出让住宅地才能建商品房。

第2个回答 2007-09-05

必须进行招拍挂，你想拿地须看城市，在小城市可操作

第3个回答 2007-08-30

不可以把？
如果你要开发商品房卖得话，业主买房子的同时应该获得相应的土地使用权，而划拨用地的土地使用权是不能转让的，除非先把土地出让了。本回答被网友采纳

相似回答

划拨地性质的土地是否可以建设商品房?答：不能，划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅需支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。甚至是无偿获得；出让土地则是...

划拨土地不能进行商品房建设答：至此，商品住宅用地必须以招标拍卖挂牌的有偿方式取得，原有划拨土地必须经过有批准权的人民政府批准，补缴出让金，才能进行商品房的开发建设。由于划拨土地是土地使用权人无偿取得，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权，除规定的四种情况外，不得转让、出租、抵押。可以转让的情形...

房地产开发商购买的土地使用权答：法律分析：房地产开发商要购买土地进行房地产开发，主要是在国有土地储备中心通过招投标的形式拍得土地，那怕开发商看中的地块是农民的承包地，也要通过征用的形式将土地进入储备中心，然后进行招拍挂，房地产开发使用的与国家建设项目和招商引资办企业使用土地还是有区别的，国家建设项目和办企业便不需要...

划拨土地出让可以不走招拍挂吗答：2、可协议出让的五类土地。五类情形可纳入协议出让国有土地的范围：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的。划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；出让土地...

大家正在搜

划拨土地用途有商住地吗划拨土地的用途有哪些划拨土地改国有土地划拨土地用途是否能改变划拨土地用地开始时间划拨土地转商业用地划拨土地能办理土地使用权吗房地产按用途可划分为划拨土地用途

1994年国有划拨土地进行商品房开发是否违规?

老师我取得一宗划拨性质国有土地想盖商品房，可以协议出让吗？如...

国有企业有一块工业用地地皮，将其改为商业用地后，单位自己开发...

国有划拨土地能办土地证和房产证吗？

请问企业国有划拨土地（性质是住宅)要建职工住房都需要办理什么...

“划拨地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗？

国有企业划拨土地如何转房地产开发用地

划拨土地不能进行商品房建设