荥阳房地产市场发展势头强劲
在郑州英之杰房地产营销策划有限公司副
总毋晓枝看来，荥阳房地产真正的快速发展，起
始于2006 年。那一年，荥阳市商品房均价达到
1500 元/平方米，这之后，荥阳的房价一路走高：
2007 年1900 元/平方米；2008 年2200 元/平方
米；2009 年2400 元/平方米；2010 年3200 元/平
方米；2011 年这一数据已经上升到4000 多元/平
方米。
可以看到，随着城市规划的引领和凭借自
身的优势，近几年荥阳房地产市场的发展势头
强劲，动力十足。
毋晓枝说：“郑州都市区‘宜居健康城’的提
出，与荥阳市先前提出的‘宜居生态城’在某种
程度上是一种契合。而在‘宜居健康城’这一政
策高地的引导和扶持下，荥阳融入郑州的步伐
将进一步加快。”
据悉，宜居健康城将规划出多个宜居组团，
地产开发理所当然担当主角。如围绕医疗产业
形成四个健康主题地产开发组团，地产开发以完
备的公共设施配套、健康主题公园、社区医疗配
套为特色，吸引周边居民进驻；旅游宜居组团，依
托生态休闲旅游带的良好自然资源和生态环境，
开发以生态商务、第二居所、国际养老、山地旅
游、生态滨水休闲为主体的地产开发。郊区化是
世界城市发展的一个必然走势，荥阳在行政区划
上虽然是郑州的辖县，但是就地缘和交通而言，
荥阳与中牟一样，早已与郑州融城。
毋晓枝认为，“限购令”下，不少郑州市民会
“舍近求远”，选择在郊区、郊县购房，一则避免
市区的交通拥堵，二则享受亲近自然的感觉。
正是顺应这种巨大的市场需求，荥阳标杆大盘、
生态大盘呼之欲出。
由于良好的发展前景和美好的未来预期，
近年来一大批有远见的郑州地产开发企业纷纷
抢滩荥阳，新地产、晖达集团、清华园地产等分
别在荥阳中原路、郑上路沿线完成布局，近期将
会有一批项目献给购房者。雷广辉表示，已经
开盘的清华大溪地75%的购房者来自郑州市区，
而即将上市的晖达御景湾，离郑州更近，同样值
得郑州购房者期待。
毋晓枝认为，目前随着荥阳房地产市场发展
日趋成熟，其市场也越来越注重品牌化的打造，
目前已逐渐形成“理念带动服务，服务巩固品
牌，品牌塑造形象”的初步思路。如中森意墅蓝
山、海龙香槟大道的品牌效应，在荥阳的影响力
已广为传播。
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