家里有两个儿子立个<房屋产权继承遗嘱公证书>有效吗?

Question

我爸生有两个儿子,我哥早在几年前就结婚了,我爸当时就把厂里的宿舍房给他了,在农村的老房子以后就给我.今年我哥把宿舍房给卖了,我爸都以经签字了,现在的房子是我自己出钱在老房子原址新建的,但是房产证上还是以前的老房产证,我怕以后会有麻烦,所以想尽快立个<房屋产权继承遗嘱公证书>,就是不知道这个有没有法律效果,费用是多少,公证时限有没限制!

Answer 1

　　只要经过公证就是有效的。

　　遗嘱经公证后，一旦被继承人死亡，遗嘱才开始生效。遗嘱指定的继承人可以要求公证处办理继承公证。公证处一般会通知其他继承人，询问他们对遗嘱有没有异议。如果其他继承人不予配合，遗嘱指定的继承人只能向法院起诉。这种情况的时间限制就是继承诉讼的时效，最长为20年。

即使其他继承人愿意配合，如果迟迟不申请继承公证，只要有一个继承人死亡，继承公证就办不了，最后又回到法院。

Answer 2

首先明确房屋产权是不是你父亲的，如果是你父亲的，他就有一半的处分权（夫妻共同财产，另一半需要你母亲处分）在此基础上，你父亲立的遗嘱真实，经过公证是有效的。如果产权不是你父亲的，遗嘱就无效。另外提醒：这房屋属于夫妻共同财产，及时你父亲立遗嘱给了你，也仅仅是对他享有处分权的一半，属于你母亲的另外一半未立遗嘱的话，你哥哥还是可以就你母亲享有的那一半主张继承的。

Answer 3

根据《继承法》的规定，公民可以立遗嘱处分自己的财产。遗嘱公证是有法律效力的。
纵横法律网 褚玮海律师

Answer 4

你现在要做的是，收集证据证明该房是你后来出资重建的就可以，这就证明是你的个人财产，最好在你父亲生前将土地使用证更名到你的名下。用遗嘱方式也比较麻烦。

详细问题可电话或QQ联系
北京婚姻家庭 刘大来律师
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Answer 5

可以让你爸写遗嘱，将上述事项写清楚即可。不需公证。