第1个回答 2011-11-15
不是很明白你说的意思。房屋交易必须到房管部门进行办理转移登记,否则物权不发生转移的,现在房管局没有交易的记录,也就是说交易行为未进行登记,那么从法律上来说,现在房子仍然是第一任房东的,你从第二任房东手上买房,实际上是无效的,他无权处置该房产。简单的说,房产证是谁的名字,找谁交易,千万别把钱给错人啊。
第2个回答 2011-11-15
那就是第二任房东没有办理正规手续,不知道你钱全部给他了没,不然这个事情应该是第二任房东来办。如果已经全部交过他也不愿意负责的话,就招房管局问问吧,走点关系算了。只要花的钱不多就还ok本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-11-15
就北京来讲 土地证基本是形同虚设了 基本也没有什么用 过户与否影响不大但是你如果不放心 可以让 第二任找第一任然后你们在过户 过户基本上 不用什么费用