土地使用税，房产税，我公司在山东潍坊，现处于基建阶段，有什么政策可以减免土地使用税及房产税

Question

我公司位于山东潍坊，现处于项目建设阶段，有什么政策或如何操作可以达到减免土地使用税、房产税的目的。请专业人士指教。

回答的好可以加分，

Answer 1

　　减免条件纳税人纳税确有困难，符合下列条件，可向地方税务机关申请，经税务机关审核批准，酌情给予减免税照顾；

　　（一）企业关闭、停产、撤消后停用的房产和土地；

　　（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地；

　　（三）因严重自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地；

　　（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致例企业停用半年以上的闲置房产和土地。

　　（五）因其它特殊原因；企业纳税确有困难的。

　　二、减免权限实行由省、市（州）地方税务局分级审批办法；对对符合减免税条件，年减免房产税、土地使用税税额分别在10万元以下的，由市州地方税务局审批；年减免房产税、土地使用税税额在10万元以上（含10万元）的，报省地税局审批。

　　三、减免程序（一）纳税人。年度终了后，提出减免税申请报告，填写房产税、土地使用税《减免申请表》一式五份，于次年1月末前上报消退地主管地方税务机关。同时报送下列材料：企业年度财务决算的损益表和资产负债表；企业遭受自然灾害的相关证明；主管税务机关要求的其他有关资料证明。

　　（二）市州局。当地主管地税机关在对减免申请情况调查并提出意见后报市州局。市州局要深入调查并审核，提出减免意见。属于市州审批的，在次年3月末前审批完毕，并将相关手续返回企业；属于省局审批的，也于3月末前报省局。

　　（三）省局对各地上报省局的审批手续进行审查，深入企业核查并提出意见。审批工作在5月前结束。

　　对符合减免条件的纳税人可以向主管机关申请减免房产、土地的相关税金，税务机关对符合条件的，按照文件的减免程序来办理减免税手续。

Answer 2

除非你们公司的项目是可以减免土地使用税的项目，否则不得减免。

Answer 3

纳税人缴纳房产税、城市房地产税和城镇土地使用税确有困难，符合下列减免税条件，可向地方税务机关申请，经地方税务机关审核批准，酌情给予减免照顾。

　　（一）企业关闭、停产、撤销后停用的自用房产和土地。

　　（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地。

　　（三）因自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地。

　　（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致使企业停用半年以上的闲置房产和土地。

　　（五）因其他特殊原因，企业纳税确有困难。申请困难类减免税的，由纳税人提出书面申请，提交相应资料，报经具有审批权限的地方税务机关审核批准后执行。未按规定申请或虽申请但未经具有审批权限的地方税务机关审批的，纳税人不得享受减免税。

Answer 4

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