出售都是有税钱的。
买房人交的:
1、 契税:房款的1.5%-2% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%-----------这个估计LZ的房子没有,如果是老房子的话,应该超过5年了。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
追问我就想知道,老人去世,产权证户主名还是老人的,这样的房子出售会有额外的税么?或者该怎么出售?
追答没有额外税。
如果老人身份证什么还在就可以先去试一下。
如果不给办,就得先拿死亡证明等等过户给你自己,然后再出手。