房子被保全了，期限是多少呢？

Question

我同学的叔叔因为欠债被债权人给告了，现在判决书已经下来了，因为只有一套房子即是生活必须用房，所以法院没办法拍卖，所以还是在保全中吗?那么这个保全的期限是2年吗？
忘了说这个是民事裁定书，还不是判决书。像这种情况是怎么回事呢？

Answer 1

按相关法律规定，对于房屋的保全的期限是三十日。
相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

Answer 2

法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
查封期限届满后，法院可以办理延期手续，继续采取保全措施。
由于是唯一的住房，法院保全后原则上不能拍卖。但法院仍然会采取保全措施，避免债务人变卖房子。

补充：
民事裁定书是人民法院在审理民事案件时，为解决诉讼程序上的问题所作的判定。法院作出财产保全措施的，应当出具《民事裁定书》。追问

那他们现在还能住在里面吗？现在判决书也还没下来，只是裁定书。如果债务人让他们签房产转让书怎么办呢？这房子能转让成功吗？什么时候房子才能正常的转让呢？

追答

法院采取保全措施之后，你同学的叔叔仍然可以住在里面。判决书要法院审理完毕才作出。
关于债权人要求签订房产转让协议，你叔叔可以拒绝，原因在于生存权要高于债权，应当首先保障债务人的基本居住条件，然后才是清偿债权。

追问

那这个判决书最迟什么时候下来呢？要是债权人强迫他签署房产转让文件并去办理过户的话，这个在保全期间有法律效力的吧？ 延期保全室法院自己去做还是原告去做的呢？

追答

如果是简易程序，法院应当在立案之日起三个月之内作出判决；如果是普通程序，法院应当在立案之日起六个月之内作出判决。
债权人无权强迫债务人签署房产转让协议，如果实施了暴力等威胁行为，债务人可以报警。
延期保全应当由法院办理。

追问

正式判决之后房子的保全自动就消除吗？

追答

判决之后财产保全措施不会自动解除。除非清偿债务、或者保全期限届满而未续保、或者债权人因其他原因申请撤销保全措施。

追问

那这个正式判决要多长时间呢？正式判决的话双方都必须到场吗？裁定书应该不是正式判决吧？

追答

如果是简易程序，法院应当在立案之日起三个月之内作出判决；如果是普通程序，法院应当在立案之日起六个月之内作出判决。
如果已经开过庭，在不公开宣判的情况下，双方当事人可以自行到法院领取判决书。
裁定书不是判决。

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Answer 3

法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
查封期限届满后，法院可以办理延期手续，继续采取保全措施。
如果是唯一的住房，法院保全后原则上不能拍卖。但法院仍然会采取保全措施，避免债务人变卖房子。

补充：
民事裁定书是人民法院在审理民事案件时，为解决诉讼程序上的问题所作的判定。法院作出财产保全措施的，应当出具《民事裁定书》。

Answer 4

根据相关法律规定不动产（含房屋）保全期限为2年，期限届满前可以申请继续查封。

进入执行阶段，法院会主动查封，会在诉讼保全到期前继续查封。

一句话，这个房子除非债务清偿或者原告方同意解封，否则会一直保全下去。