我卖二手房满五年且是唯一住房,面积在200平方米以上,要交多少税费?

Question

如题所述

Answer 1

　　税费参考如下：（各地略有差异）
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。来自：求助得到的回答

Answer 2

一般二手住房交易需要交纳的税费（以渝中区为例）：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：核定应税价款的1%~3%（面积在144平米以上的按3%，面积在90~144平方米的按1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税(权证)：5元/证

3、转让手续费：3元/平方米（房屋建筑面积）

4、测绘服务费：73.8元/件

5、登记费：80元/件

6、城镇居民住房占地（100平方米）以下土地调查费：7元/件

二、卖房人应缴纳税费：

1、转让手续费：3元/平方米（房屋建筑面积）

2、营业税及附加：核定应税价款全额的5.6%(房产证未满5年的)；已满5年且房屋建筑面积在144平方米以下的免征；已满5年且房屋建筑面积超过144平方米的按交易差额的5.6%。

3、个人所得税：房产交易溢价或增值部分的20%或者核定应税价款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 3

出售二手房所征的税收是按应税价格*税率征收，只有面积没有价格只能计算出公式。
营业税：（本次成交价-原购价）*5.6%
个人所得税：（本次成交价-原购价-合理费用）*20%
若是非住宅，还需要缴纳土地增值税：
具体公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的
土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%
土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。

Answer 4

百分之五

Answer 5

这要看你具体在什么城市，税费是跟房价挂钩的，房价不同税费就不同