购房合同信息填写错误怎么办

Question

我和老婆前几天刚签好购房合同，在办贷款时发现身份证号码不对，然后去派出所一查原来他有两个户口，我们一直在用的户口，已被注销。那么另外一个信息保留的，那么又和购房合同上不符，需要怎么办？
售楼处的人说要先去房管所注销然后重签。但是要几千块钱费用。是这样吗？

Answer 1

如果备案了,你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案,销售自己在售楼部就可以改。

购房合同注意事项：

1、查看查看“五证”“二书”

“五证”是一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的，“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是法律对销售方所提的一些基本要求。

2、盯紧公摊面积

对策：在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积，在附件中列明公摊面积的构成。按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。

3、关注房产证办理

陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明，可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

4、搞清房屋坐落位置

陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。

对策：在合同附件中。附上小区的平面图并标明楼号，开发商应在此附图中盖章确认。

5、明确所售房屋抵押

陷阱：在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载，要求开发商将合同在房管局备案。

建议：增加补充条款，出卖人保证自己所售房屋不存在抵押的情况，若因此导致买受人退房，出卖人应向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

Answer 2

首先，合同更改不需要花钱的，全国房管局都不收这个费用。（明显销售想私下赚你的钱）然后，你问一下销售，你的合同备案没有（如果备案了，你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案，销售自己在售楼部就可以改）。如果销售说备案了，让他发一份备案表给你，你在管局网上查查。一般贷款审核通过以后，银行才会通知开发商备案，你们房子没备案的可能性非常大。如果销售不配合，那就去开发商那里投诉，销售一般是代理公司的，开发商不会护短。
现实社会中对于合同大家应该都是比较熟悉了，很多时候都是会涉及到签合同，但是如果购房合同写错字可以涂改吗？

一、购房合同写错字可以涂改吗(《合同法》 有效日期截止于2020.12.31)

要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。

《合同法》第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。第78条规定：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

合同写错了最好是不要涂改，而是重新签订一份新的合同，已经涂改了的合同如果不想要重新签一份，最好是能够在涂改的位置签名并且写上日期。

二、借款合同写错了怎么补救

1、修改借款合同。

合同的签订必须是当事人双方的真实意思表示，而错误的借款合同显然不是双方或一方希望看到的。因此，该错误的借款合同可以经当事人双方协商一致进行更改，这一点在《合同法》第七十七条中有所体现：“当事人协商一致，可以变更合同。”

修改借款合同是对写错的事项进行修改，因此其他依双方当事人的真实意思表示签订的合同是有效的。如果一方或者双方想要进行变更，也可以经协商一致后进行变更。

2、签订补充协议。

补充协议是对原本的合同的补充，其补充事项经过双方当事人协商一致，对合同相关事项进行更改或者补充说明的。因此写错了借款合同后，可以用补充协议的方式对错误的地方进行说明并修正，确保合同的合法合理更合乎当事人意志。

Answer 3

购房合同打错了是可以修改的的，但如果购房合同已在房产局备案，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。

　　需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。有的情况是需要支付相应的费用的，例如：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名。但是有时是不需要交纳费用的，如：商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。

　　法律依据：

　　《商品房销售管理办法》第三十一条

　　房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

Answer 4

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果依法成立的，房屋买卖写错了，不影响房屋买卖合同的效力，双方可以签订补充协议，将写错的地方改善回来。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

Answer 5

首先，合同更改不需要花钱的，全国房管局都不收这个费用。（明显销售想私下赚你的钱）

然后，你问一下销售，你的合同备案没有（如果备案了，你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案，销售自己在售楼部就可以改）。如果销售说备案了，让他发一份备案表给你，你在管局网上查查。

一般贷款审核通过以后，银行才会通知开发商备案，你们房子没备案的可能性非常大。

如果销售不配合，那就去开发商那里投诉，销售一般是代理公司的，开发商不会护短。本回答被提问者和网友采纳