公租房卫生间漏水,该谁维修

如题所述

租房子二十天卫生间漏水漏到楼下应该由谁负责任?

律师回复:

租房子二十天卫生间漏水漏到楼下,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任,的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。

因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
公租房的卫生间防水应该是做好了再交付住户使用的,如发生渗水情况,应由住房保障部门负责维修。

公租房防水质量不好大多是装修施工出了问题,按道理将是承包施工方的责任,而施工方都是有一定期限的保修协议的,保修期内你到物业报修,他们会派人来维修的。也有一部分可能是开发建设单位的责任,如果是政府建设的项目还好,物业和开发都归政府管理,协调容易。一旦是购买的项目,开发商多半不会特别配合。那政府出面也未必当时就能给维修,尤其是那种有关系的开发单位软磨硬泡要走了质保金。那想让他们出钱出力就比登天还难了。最后还是要政府买单。
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