什么情况可以拒交物业费?

Question

如题所述

Answer 1

只有在以下情况，可以拒交物业费：
1、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；
2、物业公司行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；
3、物业公司未能履行安全保障义务；
4、物业公司未公布账目，侵害业主知情权；
5、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。