购房者基本上不可能拿回房款,因为这个房款已经正式生效,不管楼盘是否烂尾,房款都没有办法正常追回。
对于买房的小伙伴来说,很多人最关注的是房价问题,同时也会关注今后的生活问题,但很少会有人质疑楼盘是否会出现烂尾的可能。在很多地方的房地产行情急转直下的时候,有些开发商的资金压力非常大,甚至有些开发商的楼盘会出现烂尾的迹象。一旦楼盘正式烂尾,几乎所有的业主的权益都没有办法得到合理保障,所以很多人也呼吁尽快出台关于烂尾楼的解决方案的措施。
这个事情是怎么回事?
这是关于郑州的部分楼盘可能烂尾的新闻,因为融创出现了债务违约的现象,这些直接导致很多融创的楼盘被迫停工。在此之后,如果不能正常解决债务问题,很多楼盘可能会成为大家所熟知的烂尾楼。如果情况确实如此的话,相关楼盘的业主可能会钱房两空。
购房者没有办法拿回房款。
之所以这样说,主要是因为楼盘烂尾本身属于开发商的建设问题,并不属于银行的资金问题。对于银行来说,银行是通过正常渠道向购房者发放相应的个人住房贷款,只要购房者所签订的个人住房贷款的合同没有问题,购房者就需要正常偿还个人住房贷款。不管这个楼盘是否烂尾,所有的购房者都需要支付剩余的月供。对于这些购房者来说,即便自己的房子没有办法正常交付,很多人可能也不得不选择继续背负月供的压力。
总的来说,因为出现烂尾楼的楼盘越来越多,我个人建议能够出台尽可能保护购房者权益的解决方案,我们需要通过这种方式来避免更多的楼盘直接烂尾,也需要切实关注购房者的住房问题。